Mnoho lidí, když si představí stavbu vlastního domu, vidí před očima jen ten moment, kdy se s rodinou stěhují do nového, voní to novotou a vy si v klidu sednete do obývacího pokoje. Jen málokdo si ale hned na začátku představí tu nekonečnou řadu telefonátů, řešení zaseknutých dodávek, hledání elektrikáře, který by se vůbec ukázal, nebo stres z toho, že omítka vypadá trochu jinak, než jste si mysleli. A právě proto existuje možnost stavby na klíč.
Co to vlastně znamená?
Stavba patrového domu na klíč je v podstatě takový balíček služeb. Vy jako investor neřešíte každou jednotlivou cihlu nebo každou trubku v zdi. Vy si řeknete, co chcete – třeba patrový dům o určitém rozměru a v určitém stylu – a firma se postará o všechno od prvního projektu až po to, až vám do dveří podá klíče. To zahrnuje všechno: od papírování a povolení, přes hrubou stavbu, až po finální dlažbu, malování a instalaci baterií. U patrového domu je to o něco složitější než u bungalovu, protože musíte řešit schodiště, rozložení místností do dvou pater a celkovou stabilitu konstrukce, ale pro firmu je to standardní proces.
Jak celý proces vypadá v praxi?
Celá cesta se dělí na několik velkých kroků. Nejdřív musí přijít ta nejdůležitější část – příprava. To znamená prověřit, co na pozemku vůbec smíte stavět, nechat vypracovat projekt a vyřídit si všechna ta otravná povolení. Těsně předtím, než se na pozemku poprvé objeví bagr, musíte mít vyřešené i peníze, tedy hypotéku, a mít podepsanou smlouvu se stavební firmou. Jakmile se začne stavět, letí to rychle. Nejdřív se připraví terén a položí základy. Poté už se staví samotná konstrukce – zdi, stropy a ta důležitá střecha. Jakmile je dům v hrubé podobě hotový, přichází na řadu instalace. Do stěn se vedou trubky na vodu, kabely na elektřinu a rozvody pro topení. Pak se osadí okna, dveře a zvenku se udělá fasáda. Nakonec už zbývají jen ty nejhezčí věci – podlahy, obklady a malování. Celý proces končí až u kolaudace, kdy se všechno zkontroluje a vy dostanete potvrzení, že v domě můžete legálně žít.
Hlavní výhodou je jednoznačně klid a čas. Nemusíte být expertem na stavebnictví, abyste věděli, jestli je ta střecha správně upevněná. Máte jednoho partnera, který koordinuje všechny lidi na stavbě, a díky tomu je časový harmonogram mnohem předvídatelnější. Nicméně, není to jen o výhodách. Když si necháte všechno na klíč, přicházíte o určitou míru kontroly. Nemůžete si totiž každou věc vybrat úplně podle sebe – firma bude používat své osvědčené materiály a dodavatele. Navíc za tu pohodlnost se platí. Celková cena za takovou komplexní službu je vždycky vyšší, než kdybyste si některé části stavby, třeba malování nebo pokládku dlažby, organizovali sami.